本文摘要：（原标题：投5万可分30万，还送来上市原始股 业内指领秀中远做众捐圈钱建房）投5万，分你30万卖砖仓储上市原始股。

（原标题：投5万可分30万，还送来上市原始股 业内指领秀中远做众捐圈钱建房）投5万，分你30万卖砖仓储上市原始股。近日，一个名为西部国际陶瓷城（ITCC）的四川夹江大型商业项目投出上述诱人的营销广告。该项目的研发主体是一家名不见经传的四川领秀集团及旗下夹江领秀中远地产，自称为相结合上市央企中远集团，其境外类似目的公司已取得伦敦证券交易所上市交易代码，以1平方米赠送给1000股贩卖400间商铺，上市后预期予15倍市盈率。《每日经济新闻》记者调查找到，上述项目几个月前才动工，其主体仍在构筑地基，距西部瓷都夹江主城陶瓷展销基地较近，其运营及上市预期潜藏诸多风险。

伦交所涉及人士回应，领秀中远那个并非交易代码，含金量不低。卖砖送来伦敦上市原始股领秀集团官网表明，公司注册资本1亿元，总资产逾50亿元，业务集中于四川本土及北京等地，待研发土地储备面积大约百万平方米，年销售额逾10亿元。但在地产圈，领秀集团却并不为外界熟悉。

以西部国际陶瓷城为事例，该项目坐落于乐山市夹江县经进大道，总投资6亿元，用地200亩，其中1期20亩，建筑面积3万平方米，投资额0.8亿元，由领秀与中远及香港高智资本牵头打造出。上述项目有什么特别之处，能让投资者取得600%的高收益？近日，记者以投资人身份回到坐落于成都保利中心11楼的上述项目售楼部一探到底。等前一位投资者离开了之后，该售楼部一位置业顾问才决定记者就坐，但不想内乱休息、照片。其讲解说道，西部国际陶瓷城为一级批发市场，是除河北、广东外的西部仅次于的陶瓷产地及交易区。

项目商铺1平方米售价在1万元左右，当前在购商铺总价从10万~20万元平均，一共1000套左右，只向大众出售40%，目前已成交价了100多套，5万元的户型已销售一空，项目年租金收益率约12%，再加原始股5年可实现30万元。有个广东的客户电话咨询完了大体情况后，冲着上市原始股就必要来现场重复使用出售了12套。前述置业顾问说道。只不过，项目关键卖点正如上述广东客户所言，绝大多数买家冲着上市原始股而来。

前述置业顾问讲解，领秀中远已登岸伦敦交易所，备案信息可在网上坎到，而前100名投资者才有资格以每平方米送来1000股取得原始股，多卖商铺多得原始股，签定出售通的同时投股权转让协议。听完之后，该置业顾问展出了一份股权转让协议模板，上面标明公司实控人陈红云向XXX出让10000股份。

以商铺平均值售价1万元计算出来，按照1期0.8亿元投资额和3万平方米总建面，单位成本大约2666.7元，单位售价毛利率约300%。外界猜测，领秀中远提早买入并不为人知赚低毛利之外，其先前以售后返租模式运营项目或隐蔽多重投资风险。配售代码非上市交易代码领秀中远官方得出的资料表明，其坐落于境外的类似目的公司仅有称作领秀中远（英国）公众公司（以下全称为英国领秀中远），注册地坐落于英国，公司性质为公众公司。

在上述项目销售点评中，领秀官方侧重对外声称，英国领秀中远的国际证券辨识代码为GB00BTL1KZ90，伦交所全球配售代码为BTL1KZ9，证券状态为已备案，可交易。依据英国证券法，公司资料早已在伦敦证券交易所备案，普通股可全球非公开发表配售。配售方案宣传资料表明，英国领秀中远有限公司构架为其通过有限公司领秀中远中国有限公司，由后者并购境内资产，从而构建境内资产也就是西部国际陶瓷城境外上市。

按照领秀获取的备案查找步骤，记者指定伦交所可考到英国领秀中远如领秀对外说道阐释的涉及信息。在项目营销上，领秀中远自称为其已取得伦交所上市交易代码，而刊登于《乐山日报》的一篇报导也称之为其取得上市交易代码。熟知伦敦资本市场的一位英国律师回应，现在好多（中国）公司说道他们获得了上市代码，这没任何意义，就是忽悠国内的人。伦交所北京办事处一位不愿明示的工作人员向《每日经济新闻》记者回应，他那个并不是上市交易代码，就像A股市场上一些非上市公司向有关部门递交了资料，不能说道有上市意愿，含金量不低。

针对上市原始股、证券代码等问题，记者专程回国领秀集团总部专访，但截至新闻报道仍并未获得回应。四川中远办公室涉及人士回应，领秀是其客户，但对这个项目不过于理解。

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